Евро ремонт квартир
В этих статьях мы хотели бы поделиться с вами процессом ремонта квартир. Это не значит, что мы будем объяснять, что и как вы должны делать, просто мы хотим подготовить и продемонстрировать вам тактику поведения при этом не легком процессе. Возможно, рассмотрим какие-нибудь примеры, и в целом, надеемся, что создадим понятие о том, с чем придется столкнуться, как правильно себя вести, какие действия предпринимать и вообще что и в каком порядке правильно будет делать. Очень рассчитываем, что эта информация поможет вам избежать множество проблем и сэкономить ваши средства.
Прежде всего, хотелось бы напомнить, а тем кто не встречал и не знает объяснить, что ремонт это очень и очень большой «геморрой» независимо от объема и бюджета. К этому процессу нужно подходить со всей ответственностью и пониманием того, что это занятие может отнять у вас большое количество не только времени, но и средств, создать кучу второстепенных проблем. Это конечно, если отнестись к вопросу меланхолично и без должного внимания. А можно принять бодрый настрой, внимательно ознакомиться с информацией, которая имеется не только на этом сайте, и сделать все быстро, грамотно и с минимальным количеством возможных препятствий и проблем, а даже если они возникнут, правильно и быстро их преодолеть.
Итак. С чего нужно начать?! О том, что хорошо было бы ознакомится с терминологией, говорить наверное нет смысла, т.к. если вы читаете статьи и интересуетесь материалами про ремонт, то в процессе этого вы с ними и ознакомитесь. Начать нужно с того чтобы вы определились с тем чего хотите получить в результате и сколько хотите заплатить за получение желаемого результата. У всех интересующихся этим вопросом часто на глазах мелькают такие вывески как «евро ремонт квартир», «отделка квартир под ключ» и т.п. здесь нужно иметь представление или понимать о том, что скрывается за этими словами. Возьмем, к примеру «евро ремонт квартир», здесь ключевое слово «евро», говорящие о том, что работы выполняются по европейским стандартам (EN), которые принимаются Европейским Комитетом по Стандартизации (European Committee for Standardization (CEN)) которые более строги в отношение качества работ. В России же официальные нормы, по которым выполняются работы, регламентирует СНиП (Строительные Нормы и Правила) и ряд других документов. И тут возникает вопрос, сколько людей, которые предлагают такой ремонт видели европейские нормы качества, предъявляемые к ремонту?! Ремонт не может быть ни европейским, ни американским, ни каким либо еще, существует лишь разделения по качеству выполняемых работ: простое, улучшенное и высококачественное. Этого достаточно, чтобы понять ,что требовать от рабочих простым русским языком. Что же касается отделки квартиры под ключ, то здесь ситуация так же не совсем ясная. Что вы получите в результате вместе с «ключом», если согласится на услуги бригад с рынков с ценой за квадратный метр по полу. Уже изначально, соглашаясь на такую сделку, вы словно покупаете себе проходной абонемент на рынок, который вам придется частенько посещать. И вот здесь уже нужно задуматься и принять решение о том, кто же будет всё делать. Здесь имеется несколько вариантов: или вы будете делать все сами, или наймете бригаду рабочих и будете выполнять роль прораба и снабженца, или допустите к делу бригаду с уже имеющимся прорабом и будете решать все вопросы непосредственно с ним, или же вы обратитесь к специальной фирме, которая занимается ремонтом и будете общаться с человеком, который будет курировать ваш объект, и с ним будете все решать, грубо говоря не пачкая руки.
Далее рассмотрим эти варианты чуть подробнее.
1. Делать самому. Здесь, конечно, необходимо грамотно и трезво оценить свои силы. Энтузиазм тут конечно приветствуется, но в очень разумных пределах. Иначе можно попасть на «долгострой», постоянные недоделки, кучу пыли, и не видно конца и края когда же это закончится. А так, если грамотно подходить к делу, необходимо будет проанализировать рынок, ведь он очень широк. Узнать предоставляемые материалы и сравнить цены на них на рынках и в магазинах. Выбору материала нужно уделить особое внимание. Возьмем, к примеру, выравнивание пола в квартире. Это процесс требующий большого количества материала и больших трудозатрат. И если здесь совершить ошибку при выборе и покупки материала, то последствия могут быть различными, а критерии к качеству, которое должно быть максимальным, значительно снижаются. Если же касаться не отделочных материалов, то желательно обращать внимание на страну производителя, так как почти везде встречается некачественная продукция. Например: при ремонте в ванной вам придется встретиться с заменой шлангов, российский производитель дает качество, но очень часто встречаются китайские шланги, в которых через короткий срок сминаются и высыхают прокладки и они начинают течь. Конечно они в полтора раза дешевле, но разве стоит на этом экономить? Важно понимать, на чем вы сможете сэкономить, а на чем лучше не стоит. Ведь не только же цены разнятся из-за бренда.
Далее нужно ознакомиться с технологией и можно приступать к работе. Если вы первый раз работаете с материалом лучше будет сначала попробовать как он ведет себя при работе. Например, разные шпаклевки не только различаются по брендам, но и по составу, они по разному ведут себя при на несении, и выбор ее уже зависит не только от качества, но и от индивидуальных возможностей и предпочтений человека, работающего с этим составом.
Далее все зависит от вас. Какие у вас возможности и умения.
Этот вариант, конечно, является самым экономным, но и ведет за собой наибольшие трудозатраты с вашей стороны.
2. Бригада рабочих.Если вы выбираете этот вариант, то вам придется взять на себя обязанности прораба. Это значит придется следить за всем ремонтным процессом, желательно очень часто бывать на объекте и контролировать ход работы. Очень важно с какой бригадой вы свяжетесь. Если вы имеете маленькое представление о ремонте и скромные навыки начальника, то лучше всего нанимать людей по знакомству и с очень хорошими рекомендациями. Важно знать, что именно умеет делать каждый человек, ведь часто встречается люди, которые говорят «умею всё, или делаю всё», но на практике всё оказывается по другому.Также необходимо будет выполнять роль снабженца, то есть в срок поставлять необходимые материалы. Для этого нужно точно представлять картину ремонта и договариваться с рабочими, какой материал им понадобиться на данном этапе. Это очень важно, так как иначе могут возникнуть простои в работе и ремонт затянется.По поводу стоимости работ нужно договариваться сразу и фиксировать все на бумаге, по каждому виду работ или по квадратным метрам. Желательно сразу не платить никаких авансов, это только помешает естественному ходу работы. Правильный подход, планирование и контроль помогут осуществить ваши планы, по сравнительно малой цене.
3. Бригада с прорабом.При этом варианте вы будете общаться непосредственно с прорабом и ни с кем больше. Если человек плохо владеет строительной терминологией, например, называя стяжку пола «половая стяжка», то не стоит начинать с ним сотрудничать. Все- таки приятнее общаться и работать с грамотными людьми. Так как от этого человека будет зависеть и качество и цена вашего ремонта, ведь именно он будет составлять потребность в материалах и технологию их применения. Он будет курировать весь процесс, отвечать на ваши вопросы и вносить корректировки. Здесь очень важно правильно и грамотно донести до прораба, что именно вы хотите. Лучше зафиксировать на бумаге. Стоимость и сроки всех отдельных работ также необходимо будет зафиксировать на бумаге. Роль снабженца в этом варианте может выполнять прораб, но вам не стоит расслабляться и желательно постоянно вести учет средств и материала. Не всегда встречаются честные люди.
4. Фирма. Этот вариант самый простой для вас, но и самый дорогой. Хорошая фирма, предложит вам человека, который будет курировать процесс. Вами будет подписан договор, желательно внимательно с ним ознакомиться. Будет составлена смета по каждому виду работ и по цене на используемые материалы. Также вам будет предложен дизайнер, который, безусловно, поможет вам воплотить все ваши задумки в жизнь. Но все равно не стоит полностью терять интерес к ремонтному процессу и желательно хоть иногда появляться на объекте и узнавать на какой стадии находится ваш ремонт.
Итого мы продемонстрировали основные варианты ведения ремонтно-строительного процесса. Какой выбрать это решать вам. Только важно помнить, что бывают совершенно разные ситуации и не стоит назначать точную дату окончания ремонта и точную цифру, которую вы потратите.
